Aménager des combles est une bonne idée. C’est un bon moyen d’avoir une surface habitable afin de créer une nouvelle pièce dans la maison. Cependant, il faut avoir les combles adaptés pour qu’il ressemble à une pièce à vivre confortable. Mais encore, elle ne doit pas nécessiter des travaux lourds et couteux. Si ce projet de rénovation vous intéresse voici quelques conseils et astuces pour bien aménager ses combles.
Les conditions à remplir
Il est important de savoir que tous les combles ne peuvent pas être aménagés. C‘est pourquoi, il est conseillé de confier ce projet à un artisan des travaux qui fera une étude de faisabilité afin d’évaluer les possibilités. Voici quelques critères à respecter :
* La charpente doit être solide
* Le plafond doit être à une hauteur supérieure à 1m80
* La charpente doit supporter un certain poids
* Les combles doivent être en bon état d’usage
* La toiture doit avoir une pente supérieure à 35%
Formalités pour l’aménagement
On ne se lève pas un matin pour aménager les combles de son logement. Il faut faire un certain nombre de démarches avant de démarrer les travaux.
Il faut une déclaration préalable des travaux surtout si l’exécution nécessite une modification de l’apparence extérieure comme un changement de façade ou surélévation de la charpente. Il faut un permis de construire pour l’ajout d’une pièce à aménager d’une superficie de 20m2 sur une hauteur supérieure à 1,80 m. L’architecte devient obligatoire lorsque la surface à aménager les combles dépasse 170m2.
Les points essentiels à prendre en compte
L’aménagement d’un comble exige l’accessibilité, l’isolation, de l’électricité, la plomberie, circuits electriques, l’éclairage.
Pour que la pièce soit agréable à vivre, il faut qu’elle soit parfaitement isolée. Sinon, il y a de fortes chances qu’elle soit trop chaude en été et trop froide en hiver. Néanmoins, elle doit être facile d’accès. Un escalier, une échelle ou une trappe d’accès permettent de se rendre dans la nouvelle pièce à vivre. Il faut de la lumière. L’éclairage doit être suffisant et les prises de courant doivent être posées. Une fenêtre permettrait d’aérer la pièce et rafraîchir les lieux. Penser à un double vitrage ou un triple vitrage pour l’isolation. Si la pièce est transformée en une chambre, il faut prévoir un lavabo et une douche. S’il s’agit d’un coin bureau, pas de faire de la plomberie.
Avant démarrer les travaux, il est essentiel d’avoir une idée des coûts pour l’aménagement des combles. Faites des demandes de devis en ligne et comparer les différentes offres. Le prestataire fera une étude et prendre en compte l’ensemble des travaux.
